Gepubliceerd op: 25-09-2025
Bij krimp utiliteitsbouw verschuift capaciteit naar woningbouw
Onzekerheden in de wereldeconomie – waaronder de importtarieven vanuit de Verenigde Staten en de sluimerende onrust op de financiële markten – kunnen overslaan naar de Nederlandse economie. “Dat roept herinneringen op aan het begin van het vorige decennium, toen de wankelende wereldeconomie een bouwcrisis ontketende”, zegt Buildsight-directeur Michel van Eekert. “Toch gaat die parallel op dit moment nog niet op. De Nederlandse bouwsector staat er namelijk helemaal zo slecht niet voor.”
Dit vertelde Michel van Eekert op 24 september tijdens de jaarlijkse Buildsightdag in de Verkadefabriek in Den Bosch. Na zijn analyse van de bouwconjunctuur en zijn presentatie van de verwachtingen voor de nieuwbouw- en renovatiemarkt, diepten gastsprekers Paul Jas en Max de Jong van Archidat de bouwkosten verder uit. Dit deden zij vanuit de vraag: ‘Is betaalbaar wonen ook betaalbaar bouwen?’ De volgende gastsprekers keken juist met een bredere blik naar de toekomst: lector en sociaal geograaf Cees-Jan Pen nam het publiek mee naar de vitale stad van de toekomst en journalist, planoloog en sociaal geograaf Floor Milikowski ging in op de prikkelende vraag ‘Aan wat voor Nederland willen we gezamenlijk bouwen?’
Aanjagers bouwsector
Dat de Nederlandse bouwsector er heel behoorlijk voor staat, blijkt uit de positieve cijfers die bouwbedrijven noteren en uit de orderportefeuilles die goed zijn gevuld. Dit is niet alleen te danken aan de positieve ontwikkeling van de woningmarkt, maar ook aan de hoge investeringen in infrastructuur ten behoeve van de energietransitie en het onderhoud aan het wegennet. “Wat ook helpt, is dat de ontwikkeling van de bouwkosten inmiddels onder controle is”, zegt Van Eekert.
Minder werk in de utiliteitsbouw
Vorig jaar kromp de nieuwbouw van utiliteitsgebouwen voor de markt- en budgetsector. Dit heeft de utiliteitsbouw kwetsbaar gemaakt voor verdere krimp. De door de Verenigde Staten aangejaagde spanningen in de wereldhandel heeft de onzekerheid en terughoudendheid van investeerders dit jaar verder aangewakkerd en raakt nu vooral de logistieke sector.
Meer capaciteit beschikbaar voor woningbouw
De groei van de woningbouwproductie trekt dit jaar sterk aan, na twee jaar van krimp waarin de bouwcapaciteit vermoedelijk niet volledig werd benut. Ook voor 2026 verwacht Buildsight – weliswaar met een slag om de arm gezien de economische onzekerheden – een verdere stijging van de investeringen in woningen.
De woningbouwproductie zou bovendien wel eens profijt kunnen hebben van de verwachte krimp van de utiliteitsbouwproductie. Van Eekert: “Gezien de krapte op de arbeidsmarkt zijn woningbouw en utiliteitsbouw communicerende vaten: als het werk in de utiliteitsbouw terugloopt, zullen aannemers hun capaciteit verschuiven naar woningbouw.” Dat is een ontwikkeling die goed uitkomt voor alle politieke partijen die de woningbouw willen versnellen. “Het zou de woningbouwproductie in 2026 een extra steuntje in de rug kunnen geven.”
Op de hoogte blijven?
Benieuwd naar meer artikelen, podcasts of marktonderzoeken vanuit Buildsight?
Volg ons dan op LinkedIn of neem contact voor de mogelijkheden.
