Gepubliceerd op: 19-11-2025
Buildsight Update november 2025:
In september zijn er fors meer bestaande woningen verkocht dan in september vorig jaar: ruim 4.000 meer. Het voortschrijdend jaartotaal stijgt daarmee tot boven de 230.000 transacties. De extra verkopen zijn mogelijk dankzij het ruimere aanbod, veroorzaakt door particuliere verhuurders die hun panden verkopen omdat verhuur niet meer zo interessant voor ze is. Vooral starters en doorstarters profiteren van het royalere woningaanbod, dat vooral te vinden is in het betaalbare segment. Het extra aanbod voor kopers heeft als keerzijde dat het aanbod voor huurders slinkt.
De groei van de woningprijzen remt verder af. In september liggen de prijzen 7 procent hoger dan in september vorig jaar – overigens is dat nog steeds ruim het dubbele van de inflatie. Maand-op-maand is de groei eruit: in september is de gemiddelde prijs hetzelfde gebleven als in augustus.
Bouwvergunningen
In september is voor ruim 8.000 nieuw te bouwen woningen vergunning verleend. Dat is de beste septembermaand in de afgelopen vier jaar. Het krikt het voortschrijdend jaartotaal op van 87.673 in augustus naar 90.885 in september. Dat dit aantal boven de 90.000 uitkomt, maakt duidelijk dat het probleem van de trage woningbouw niet bij de vergunningverlening ligt. Het probleem ligt wel bij de uitvoering: het aantal woningen waarvan de bouw is gestart ligt rond de 69.000 en dus een stuk lager. Het aantal nieuwbouwwoningen dat op jaarbasis aan de woningvoorraad is toegevoegd ligt nog lager: dat blijft momenteel steken op 65.500.
Verkochte nieuwbouwwoningen
In oktober zijn 3.155 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat is een fractie minder dan in september vorig jaar. Bezien over het hele jaar loopt de verkoop in 2025 juist beter dan vorig jaar: de verkoop van nieuwbouwwoningen ligt 7 procent hoger dan in de eerste tien maanden vorig jaar.
Buildsight Update
De Buildsight Update vertelt je alles over de stand van de bouwconjunctuur, de woningbouw en de utiliteitsbouw. Met relevante elementen uit de huidige (bouw-)actualiteit.
Buildsight Update is opgebouwd uit 4 vaste onderdelen:
I. Bouwconjunctuur, II. Woningbouw, III. Utiliteitsbouw en IV. Actualiteit. Daarnaast licht de Update belangrijke actuele thema’s uit, bijvoorbeeld het stikstofdossier.
Als klant ontvang je de volledige Buildsight Update 6 keer per jaar als onderdeel van de Buildsight Marktmonitor.
Op de hoogte blijven?
Benieuwd naar meer artikelen, podcasts of marktonderzoeken vanuit Buildsight?
Volg ons dan op LinkedIn of neem contact voor de mogelijkheden.
