Gepubliceerd op: 16-10-2024
Buildsight Update oktober 2024
De digitale Update verschijnt zes keer per jaar. De volledige editie is onderdeel van het abonnement op de Buildsight Marktmonitor.
Uit de Buildsight Update van oktober 2024 presenteren we een deel uit het hoofdstuk over de woningbouw.
Woningmarkt
Een interessante ontwikkeling doet zich voor in de huizenprijzen: jarenlang lag de gemiddelde verkoopprijs voor een nieuwbouwwoning een stuk hoger dan de gemiddelde verkoopprijs voor een bestaande woning. Die kloof wordt nu gedicht: in het tweede kwartaal lagen de prijzen op resp. 479.000 en 441.000 euro. De kloof wordt nog kleiner doordat de prijzen voor nieuwbouwwoningen stabiliseren terwijl de prijzen voor bestaande woningen nog flink stijgen, met 11,2 procent in augustus ten opzichte van augustus vorig jaar. De omslag in de nieuwbouwprijzen – met zelfs een nipte prijsdaling van 0,2 procent in het tweede kwartaal ten opzichte van het eerste kwartaal – is een mijlpaal: het is de sector gelukt om de omslag te maken naar het bouwen van betaalbaardere, vaak kleinere, woningen. Daarnaast heeft de stabilisatie van de bouwkosten ook geholpen om een einde te maken aan de prijsstijgingen.
Bouwvergunningen
De groei die de vergunningverlening – uitgedrukt in bouwkosten – laat zien, vertaalt zich ook in groei in het aantal vergunde woningen. In juli is voor 6.617 nieuw te bouwen woningen vergunning verleend. Dat is ruim 60 procent meer dan in – de overigens vrij slechte – julimaand vorig jaar. Het is ook duidelijk meer dan in juni, waarin voor 5.363 nieuw te bouwen woningen vergunning is verleend. Het voortschrijdend jaartotaal is inmiddels opgelopen naar 63.246 vergunde nieuwe woningen.
Verkochte nieuwbouwwoningen
De verkoop van nieuwbouwwoningen ontwikkelt zich positief. Sinds februari groeit de verkoop iedere maand. In september komt de verkoop voor het eerst dit jaar uit boven de 3.000 woningen. Woningbouwers zijn positief en verwachten dat de markt verder zal aantrekken.
Verder in deze Update:
- Bouwconjunctuur: Groei vergunningverlening leidt tot recordhoogte orderportefeuilles
- Stikstofbeleid: Staand beleid wordt gewoon uitgevoerd
- Actualiteit: Miljoenennota en de reacties uit de bouwsector
Buildsight Update: alles over de stand van de bouwconjunctuur, de woningbouw en de utiliteitsbouw. Met relevante elementen uit de huidige (bouw-)actualiteit.
Buildsight Update is opgebouwd uit 4 vaste onderdelen:
I. Bouwconjunctuur, II. Woningbouw, III. Utiliteitsbouw en IV. Actualiteit. Daarnaast licht de Update belangrijke actuele thema’s uit, bijvoorbeeld het stikstofdossier.
Als klant ontvang je de volledige Buildsight Update 6 keer per jaar als onderdeel van de Buildsight Marktmonitor.
Wil je meer informatie over de Buildsight Marktmonitor? Neem dan contact met ons op.
Beeld: Simlinger / Shutterstock.com
Op de hoogte blijven?
Benieuwd naar meer artikelen, podcasts of marktonderzoeken vanuit Buildsight?
Volg ons dan op LinkedIn of neem contact voor de mogelijkheden.
