Juni 2011

Net als in de bouwproductie is ook in de vergunningverlening voor nieuwe woningen een
herstel zichtbaar. Dit herstel is volledig toe te schrijven aan de koopsector. Het aantal
nieuwe huurwoningen waarvoor een bouwvergunning is geregistreerd stabiliseert zich op
het niveau van 19.000 woningen (12-maandstotaal). Het aantal gereedgekomen
woningen vertoond nog geen duidelijk herstel in vergelijking met vorig jaar. De
vooruitzichten voor de woningbouwproductie zijn voor de korte termijn positief. Door de
problemen op de woningmarkt is het uiterst onzeker of op de langere termijn het herstel
van de woningproductie doorzet. De woningprijzen zijn nog altijd dalende en het aantal
verkopen van bestaande woningen blijft laag. Door het grote aanbod van bestaande
woningen is het niet aannemelijk dat de woningprijzen zich spoedig zullen herstellen.
Bovendien zijn er geruchten dat de regering mogelijk de overdrachtsbelasting wil
aanpassen. Dit zou voor veel potentiële kopers een reden kunnen zijn om de aankoop
van een bestaande woning uit te stellen en de woningmarkt verder in het slot duwen.
Zeker omdat het consumentenvertrouwen zich nog altijd niet herstelt.