Mei 2011

Net als voor de woningbouw zijn de onzekerheden voor de utiliteitsbouw groot. De gevolgen van de aanpak van de kantorenleegstand door de Rijksoverheid en sommige gemeenten voor de nieuwbouw van kantoren moeten nog duidelijk worden. Dat de kantorenbouw door het marktmechanisme de komende jaren zal teruglopen is duidelijk, maar of daar bovenop overheidsrestricties zullen volgen, moet nog worden afgewacht. Ook de agrarische sector wacht af wat de uitkomsten zullen zijn van de “dialoog megastallen” die onder leiding van oud-minister Alders landelijk zal worden gevoerd. De website om de discussie te starten is al geopend en een onderzoek dat hierbij is gepresenteerd, leert dat bijna de helft van de Nederlanders niet voor megastallen is. Provincie Noord-Holland wil de bouw van megastallen (1,5 tot 2 of meer hectare) in bepaalde gebieden niet uitsluiten. Ook in Noord-Brabant zullen er ondanks het verbod nog megastallen bijkomen op basis van ontheffingen. Dit terwijl staatssecretaris Bleker de provincies heeft opgeroepen tot terughoudendheid bij de ontwikkeling van megastallen. De kwetsbaarheid van de agrarische sector voor bedreigingen van de volksgezondheid, wordt momenteel meer dan duidelijk door de hysterie die is ontstaan rondom de komkommer. De Rabobank voert al overleg met de tuinbouwsector om de desastreuze problemen zo veel mogelijk te beperken. Uit informatie van het CBS blijkt dat de vergunningverlening ten behoeve van de utiliteitsbouw het dieptepunt bereikt heeft. De budgetsector is al maanden stabiel in het jaartotaal van de waarde van de geregistreerde nieuwbouwvergunningen en binnen de marktsector is niet langer sprak van een verdere daling. Het lage niveau van de vergunningverlening ten opzichte van de productie vormt voor de marktsector wel nog steeds een risico voor het herstel van de nieuwbouwproductie. Binnen de budgetsector ontbreekt dit risico. Op basis van tijdens de recessie uitgestelde bouwprojecten is echter in de marktsector nog steeds groei mogelijk. Deze groei zal vooral zichtbaar zijn voor hallen en loodsen.